¿Qué es un préstamo promotor?

Un préstamo promotor es una financiación especializada para promotores inmobiliarios que cubre la compra del suelo y la construcción de un proyecto. A diferencia de una hipoteca convencional, se estructura en disposiciones progresivas según el avance de la obra, lo que reduce los intereses durante la construcción.

¿Cuánto capital necesito para acceder a un préstamo promotor?

Por lo general, el promotor debe aportar entre el 25% y el 35% del coste total del proyecto (suelo + construcción). GrupInversor puede financiar hasta el 75% del coste total, lo que significa que con una aportación del 25% puedes arrancar tu promoción.

¿Cómo se financia un préstamo promotor?

El préstamo promotor funciona mediante disposiciones parciales vinculadas a certificaciones de obra. El promotor solicita fondos a medida que avanza la construcción, pagando intereses solo sobre el capital dispuesto. Al finalizar la obra, el préstamo se cancela con la venta de las unidades o se subrroga a los compradores.

¿Qué plazo tiene un préstamo promotor?

El plazo habitual oscila entre 18 y 36 meses, dependiendo del tipo de promoción y del tiempo previsto de construcción y venta. GrupInversor adapta los plazos al calendario real del proyecto para que no haya presión financiera durante la obra.

¿En qué se diferencia un préstamo promotor de una hipoteca?

La hipoteca financia la compra de un inmueble ya construido. El préstamo promotor financia la construcción desde cero: incluye la compra del suelo y la edificación, se dispone en tramos y se cancela al vender las unidades. Es un producto completamente diferente, diseñado para el ciclo de vida de una promoción inmobiliaria.

+100 promotores confían en nosotros

Préstamo Promotor

Financiación especializada hasta el 75% del coste total de tu proyecto inmobiliario

Más de 100 promotores ya han encontrado su préstamo para llevar a cabo su proyecto inmobiliario.

Hasta 15M€

de financiación

Hasta 75%

del valor del proyecto

Para compra

construcción y reforma

Cómo funciona

Hasta el 75% del coste total

Financiamos suelo y construcción. Sin necesidad de pre-ventas obligatorias para arrancar.

Respuesta en 24-48h

Analizamos tu proyecto y te damos una respuesta de viabilidad en menos de 48 horas.

Disposiciones por certificaciones

El capital se dispone a medida que avanza la obra, reduciendo los intereses totales.

+10 años de experiencia

Hemos financiado cientos de promociones en toda España con condiciones competitivas.

Sin comisiones ocultas

Transparencia total en costes y condiciones desde el primer análisis de viabilidad.

Toda España

Atendemos proyectos en cualquier provincia española, desde grandes ciudades a municipios.